建築工程中的防水施工技術分析

       随着我國城市化建設的不斷發展，城市建築逐漸增多，這對促進建築行業的發展，我國國民經濟的不斷發展都具有重要意義。建築業發展速度的不斷增快，建築規模的不斷加大，産生的房屋滲漏問題也越來越多。基于此，相關的建築工程施工中對防水施工技術要點進行了重要分析。
目前大港公司全面配合北侖區域經濟發展和開發建設需求，不僅承擔了安置房的建設任務，而且承擔了大量的社會責任。如何提升房屋質量，打造房企口碑，對于公司而言，是個永恒的課題。
        一、建築工程滲漏現狀、原因
        全國建築工程滲漏率高達80%，所以滲漏問題成為了建築質量的一種通病。建築滲漏率高低依次是屋面(樓層頂層)，居住房屋(住戶)，地下建築。頂層的滲漏主要集中在“頂層住戶屋頂或牆體”，主要為滴水模式；居住房屋的滲漏則主要在“廁浴間、窗台、窗框、外牆面”，多表現為“牆皮鼓包、開裂、掉皮”；地下建築的滲漏多表現為“嚴重積水”。
       造成建築工程滲漏原因主要有：1、排水設計不合理，結構自防水失效；2、防水設計存在缺陷，導緻安全系數偏低；3、材料質量低劣，假冒僞劣産品；4、分包價格過低，層層壓價扒皮，導緻以價格定産品質量；5、分包單位無資質且不專業，施工不标準、不規範；6、施工後期破壞，使用期管理不當。
       二、建築工程中常見的施工工藝
       1、熱施工工藝 :熱瑪蹄脂粘貼法、熱熔法、熱風焊接。
       2、冷施工工藝：冷粘法(濕鋪)、自粘法(幹鋪)。
       3、機械固定工藝：機械固定釘壓法、無穿孔機械固定法。
       機械固定工藝常用于TPO、PVC防水卷材施工，無穿孔機械固定法也是目前國内外最流行的一種工藝。
       4、預鋪反粘工藝：近年來該工藝在逐步推廣。
       三、建築工程的主要防水施工基面分析
       1、熱熔法、冷粘法（濕鋪）對施工基面要求：基層必須堅實平整，不能有松動、起鼓、面層凸起或粗糙不平等現象，否則必須進行處理。
       熱熔法基層必須幹燥。在施工前對基層進行全面、充分的清潔，在防水工程施工前保證基層不存在積水、淤泥等雜質，然後塗刷底油，要求塗刷均勻一緻，一次塗好，幹燥8h以上。
       冷粘法（濕鋪）應無灰塵、雜物、無起砂、粉化；基面要求無明水，但允許基面潮濕，若基層過于幹燥施工前應灑水濕潤，無明水即可施工。
       2、自粘法(幹鋪) ---對施工基面要求：基層必須堅固、不起砂、不起皮、表面清潔平整，基層必須幹燥。在施工前必須清掃基層表面上殘留的水泥殘渣、灰塵及雜物，然後塗刷基層處理劑，要求塗刷均勻一緻，一次塗好，幹燥8h以上。
       3、預鋪反粘工藝---對施工基面要求：基面要求平整幹淨，允許存在少量灰塵，無尖銳凸起、無毛刺。若存在建築垃圾、泥土等雜物時，需清理幹淨，清掃工作必須在施工中随時進行。若存在局部明顯的凸起物或砂漿疙瘩等情況時，需清理幹淨和處理平整。基面要求無明水，但允許基面潮濕。施工面若存在明水，應在防水施工前清除。
       4、機械固定工藝---對施工基面要求：基層應堅實平整、清潔、表面無尖銳物，保溫層已固定安裝好。
       三、建築工程的主要防水部位施工技術要點分析
       如何做好防水工程：合理的防水系統設計；嚴格的質量管控；施工的專業化、标準化；專屬的服務與後期維護。
       1、屋面防水技術之屋面找平層
       屋面找平層是屋面防水施工的關鍵技術要點之一。在建築工程屋面施工中應該首先對施工的基層進行清潔，從而保證基層結構的完整和清潔，在防水工程施工前要保證基層不存在積水、淤泥等雜質。為了減少施工中可能因為現場揚塵導緻的防水施工基層不潔問題，還能有效的提升及基層的濕潤度。在施工澆築的過程中還可以應用滾筒進行壓實工作，從而保證建築基層的壓實度、密度都能符合工程設計的相關要求。在施工中，相關的設計與施工人員要将找平層的排水層設計坡度控制在2%~3%，就必須采取措施應用材料來做好找坡處理；如果坡度大于3%，就需要根據結構來采取找坡處理。
       2、處理好屋面的分隔縫
       在施工中需要結合屋面的實際情況來說設置合理的分隔縫。要求分隔縫深度貫穿整個防水層，還可以通過在屋面設計中适當的增加排氣管設置，合理的在設計中增加分隔縫的寬度。
       3、做好防水結構細節
       在防水施工設計中，還必須要做好防水結構的細節處理問題，尤其需要做好防水工程的管道周圍、滴水、泛水等，其中的滴水不會造成棱角損害問題，可以在防水施工管道發縫隙處做好相關的密實處理問題。為了保證防水施工的質量，在施工各個環節結束之後還要及時的進行施工質量檢查，做好全面防護工作，盡可能的減少其他施工環節對防水性能的消極影響，從而有效的提升建築工程屋面防水施工質量。
       4、地下室底闆之預鋪反粘工藝
       如何做好地下室底闆預鋪反粘工藝防水，應消除竄水層，同時防水卷材應具備以下性能。①搭接及固定處理方式要合理，長短邊搭接應采用膠粘膠搭接，立面采用自粘固定；②搭接面要潔淨，無污染搭接隔離膜；③防水卷材服帖性要好；④尺寸穩定性越好，變化率越低；⑤保證防水卷材表面保護層的完整性。
       四、基于建築工程滲漏現狀，我公司針對滲漏問題，聽取了技術、材料方面的專家及售後小組的意見及建議，合理的調整防水系統設計。
       如我公司開發的北侖大碶中河路東、雲台山路南地塊、北侖青年創業創新大廈等項目将底闆防水從傳統的高分子防水卷材防水層+細石混凝土保護層改為預鋪反粘高分子自粘膠膜防水卷材工藝，其做法是，将防水卷材自粘膠膜層面向結構空鋪在基面上，然後澆築混凝土結構，使混凝土與卷材膠膜層緊密結合，結構混凝土凝固後與卷材産生較強粘附力的防水工藝，防水層施工完成後無需保護層可直接綁紮鋼筋澆築混凝土。該工藝不僅大大地縮短工期，減少底闆滲漏率，而且節約工程造價成本。
       由于沿海地區每年會有台風造成居住房屋窗框滲水，針對住戶及售後小組的普遍反映，我公司考察了其他商業樓盤做法，經過優劣比較後在港甯府項目中增加了鋼附框，鋼附框可減小門窗因熱脹冷縮而産生的伸縮現象，既美觀大方，還能确保其防滲、節能、抵抗變形的功能要求，經過實踐，大大降低了窗框漏水率。
       結束語
       綜上所述，在建築工程施工中，因為應用的施工材料複雜，施工程序比較複雜，必須加強施工各個環節、細節的控制和管理，從而有效的提升建築工程施工質量。相關的施工企業在施工中要充分結合建築特點，對施工中的關鍵技術，使用功能的設備、材料等都進行全面的考量。自然，設計院也該從設計源頭上更注重細節的把控，從而促進建築工程防水施工不斷發展。